SOHKEN HOMES

設備・仕様・品質 EQUIPMENT設備・仕様・品質 EQUIPMENT

24時間換気システム

■ 24時間換気システム
建物プランに応じて換気計算を行い、排気を強制的に行う第3種換気設備の計画換気システムを採用。24 時間365日、汚染された空気を排出し屋外の新鮮な空気を取り入れることで、理想的な空気環境を実現します。排気ファンは、運転時の音も静かな最大29dBの静音設計。給気口は花粉除去用フィルター付きで、花粉や粉塵、ほこりの侵入を大幅に減少させます。

ガス温水床暖房システム

■ ガス温水床暖房システム
熱源機で作った約60℃の低温水を温水マットに循環させる、温水式の床暖房システムをリビングルームとダイニングルームに施工。床からの輻射熱と熱伝導、自然対流で部屋全体が快適になるため、室温が18〜20℃程度でも十分な暖かさを感じます。床の表面温度は体温よりも低い25〜30℃程度なので、体にやさしく快適。暖房による乾燥もほとんどありません。ガス温水式のため立ち上がり時間も30〜60分と早く、温度ムラも少なく快適に過ごせます。また、床下からの温度でダニを追い出すため、カーペットも安心して併用できます。

高効率TES 給湯暖房熱源機「エコジョーズ」

■ 高効率TES 給湯暖房熱源機「エコジョーズ」
給湯器には、省エネルギー仕様の高効率型給湯器「エコジョーズ」を採用しています。従来の給湯器では約80%が限界だった給湯熱効率を、排気熱・潜熱回収システムにより約95%までに向上。水管方式を採用した二次熱交換器で、約200℃の廃熱を約50℃になるまで再利用することで、省エネルギー化を実現し、大幅なランニングコストの削減を可能にしました。また、大気への不要な熱の放出を低減することで、従来の給湯器と比べてCO2排出量を約13%削減。地球温暖化防止にも貢献します。

エネルギー量表示機能付き給湯リモコン

■ エネルギー量表示機能付き給湯リモコン
消費エネルギーの見える化は、省エネ意識の向上に効果的です。創建ホームズの住宅では、エネルギー量表示機能付き給湯リモコンを採用。浴室・キッチン・床暖房等で使ったガス・水道の使用量と、使用金額の目安を表示することができます。また、「目標値との比較表示」や「過去との比較表示」など、省エネをサポートする多彩な機能も搭載しています。

EVコンセント

■ EVコンセント
駐車スペースに、電気自動車(EV)の充電用コンセントを設置。電気自動車に付属している充電ケーブルをコンセントに差し込むだけで、充電スタンドに行かなくても自宅で手軽に充電することができます。充電中にプラグが抜けることのないよう、ロック機能も装備。毎日プラグを抜き差しすることを前提として、優れた耐久性も備えています。

天然木複合フローリング

■ 天然木複合フローリング
創建ホームズの床材は、製品体積の70%以上が持続可能な木質部材で構成された、天然木複合フローリングです。この木質フローリングを使用すると、カーボンストック(炭素貯蔵量)が増加し、二酸化炭素を吸収・貯蔵することで地球温暖化の防止に貢献します。

太陽光発電

■ 太陽光発電
トップクラスの優れた温度特性により幅広い温度範囲で発電量をキープするとともに、ハイブリッド構造で発電ロスを大幅に低減しています。エネルギー消費量を低減する高気密・高断熱設計や省エネルギー設備と相まって、毎日の光熱費を大幅に削減することができます。もちろん余剰電力は、電力会社に売却することが可能です。
※面積(㎡当たり)、システム容量(kw当たり)の発電量トップクラス。(2013年6月現在)
※オプションの仕様となります。詳しくはお問合せください。

セコム・ホームセキュリティ

■ セコム・ホームセキュリティ
防犯・火災・非常通報など、異常発生を24時間365日監視し、万一の際には安全のプロがただちに急行します。各種センサーが異常を感知すると、セコム・ホームセキュリティが作動し、すぐにセコムコントロールセンターへ信号を送信。コントロールセンターでは、ただちに緊急対処員へお客さま宅への急行を指示すると同時に、お客さま宅へ状況確認のお電話を差し上げます。お客さま宅に急行した緊急対処員が、訓練や実際の対処で身につけた安全のノウハウを活かし、適切に対処。状況確認後、必要に応じて110番、119番にも通報します。留守中の異常を感知するのはもちろんのこと、在宅時にもセンサーを警戒状態にすることができるため、就寝時や火の元から目を離すときにも安心です。また、家を部分的に警戒状態にすることも可能です。
※月額¥3,000(税別)のオンライン料金が別途かかりますが、最初の3ヶ月分は創建ホームズが負担します。※ご契約内容によって月額料金が変わります。※一部採用していない建物もあります。詳しくはお問合せください。

2ロック式玄関ドア

■ 2ロック式玄関ドア/鎌付デッドボルト/セキュリティサムターン
どのデザインの玄関ドアにも、安全性に優れた2ロックを標準装備しています。さらにシリンダー自体が複雑な構造を持つディンプルキーのため、ピッキングなどによる「施錠開け」対策として効果を発揮します。/メイン箱錠に加え、サブ箱錠も、「こじ破り」対策に有効な鎌付デッドボルト仕様です。玄関ドア本体と枠・子扉のかみ合わせ部分を強化することで、さらに防犯性能を向上させています。/ボタンを押して抜くだけで、室内側のサムターン(つまみ)が取り外しできます。外出時や就寝時に取り外しておけば、万が一ガラスを破られ手を入れられても、ドアを開けられる心配はありません。

センサー付き照明・庭園灯

■ センサー付き照明・庭園灯
エントランスにセンサー付き照明を設置。赤外線人感センサーにより、人の気配をキャッチすると、自動で点灯を行い威嚇します。また、庭には庭園灯を効果的に配置。夜間も敷地内を明るく照らすことで、不審者の侵入や車上荒らしなどを未然に防ぎます。
※外構計画により異なる場合があります。

窓シャッター/横面格子

■ 窓シャッター/横面格子
開口部の防犯性を向上させる鋼板窓シャッターを採用。重厚なスラットと高強度のガイドレールを使用した構造に加え、ガイドレールからスラットを抜けにくくするフックを標準装備することで、さらに強度を高めています。幅木の把手を持ってシャッターを下ろすだけで自動施錠できるため、鍵をかけ忘れる心配もありません。/強度の高いアルミ製の横面格子を標準装備。切断しにくく、外しにくい格子の固定構造を採用した上、建物に取付したネジが隠れる仕様により、防犯性をさらに高めています。

補助ロック付きクレセント+サブロック

■ 補助ロック付きクレセント+サブロック
すべての窓に、補助ロック付きクレセントとサブロック、2つのロックを標準装備。中央のクレセント錠と下枠のサブロックで二重に鍵をかけているため、ガラスを破られたとしてもロックに手が届きにくく、侵入までの時間を稼ぐことができます。

カラーモニター付きインターホン

■ カラーモニター付きインターホン
エントランスには、録画機能付きのカラーモニタードアホンを標準装備。モニターが付いた子機により、自宅のどこからでも来客の応対と確認ができます。また、自動録画機能により、留守中の来訪者も確認可能。さらにボイスチェンジ機能などの防犯機能も数多く搭載しています。

天井ビルトインエアコン

■ 天井ビルトインエアコン
エアコンは、天井に美しく溶け込むビルトイン方式を採用。エアコン内部のカビの繁殖を防ぐ「乾燥機能」や、エアコンからの悪臭を防止する「におい除去制御機能」など、快適性を向上させる様々な機能を搭載しています。また、化粧グリルの吸込パネルは取り外して水洗いが可能なため、お手入れも簡単。さらに、オゾン層を破壊しない新冷媒HFC(R410A)など、梱包から商品本体まで、資源の有効活用を考えた設計を採用しています。
※ 一部採用していない建物もあります。詳しくはお問合せください。

■ マルチメディア対応
電話・テレビ(地上デジタル放送対応)・LAN などの配線ができるよう、ケーブル類を通すための配管をあらかじめ各階に行っています。インターネット等を有線で使う場合、必要な配線をそれぞれの階に壁内で通線できる為、配線が複雑にならず管理が容易に行えます。

品質管理と万全のサポート体制

第三者機関による設計・建設性能評価第三者機関による設計・建設性能評価

■ 第三者機関による設計・建設性能評価を全棟取得
新築の際、建築確認申請に基づく検査の他に、大臣指定検査機関による検査を自主的に受け、「住宅性能表示制度」による評価書を取得しています。住宅性能表示制度とは、空気環境や耐震性能から劣化の軽減まで、住宅の性能を10の項目に分けて評価し、共通の尺度で確認するための制度です。創建ホームズの住宅は、設計段階で図面上の建物を評価し交付される「設計住宅性能評価」と、住宅が完成した段階で建設した建物を評価し交付される「建設住宅性能評価」、2種類の性能評価書を全棟で取得。求められている性能どおりに設計がなされ、また評価を受けた設計どおりに工事が進められているかどうかを、第三者機関によって厳しく確認しています。

  • ・構造の安定/建物に影響を与える自然の力に対する強さを評価。
  • ・火災時の安全/火災発生時の発見の早さ、火災に対する建物の強さ、
    安全に避難や脱出ができるかを評価。
  • ・劣化の軽減/材料の劣化の進行を遅らせるための対策の程度を評価。
  • ・維持管理への配慮/給排水管やガス管のメンテナンスをしやすくするための
    工夫について評価。
  • ・温熱環境/断熱性能について評価。
  • ・空気環境/化学物質を抑えることや、換気効果について評価、または対策を表示。
  • ・光・視環境/建築基準法の採光規定とは別に、窓の持つ効果をプラスして総合的に表示。
  • ・音環境/サッシ等の遮音性能を評価。
  • ・高齢者等への配慮/バリアフリー対策がされているかどうか、
    先々のリフォーム等も視野に入れ、新築時点での対応を評価。
  • ・防犯/開口部の侵入防止対策を評価。

※検査・発行はハウスプラス住宅保証株式会社が行っています。

長期優良住宅認定
ISO9001とISO14001
ISO9001とISO14001を取得
自社設計基準・施工マニュアル
自社設計基準・施工マニュアル
24時間・365日受付
24時間・365日受付
定期点検
定期点検
独自の保証
独自の保証
住宅瑕疵担保責任保険
住宅瑕疵担保責任保険

■ 長期優良住宅認定
創建ホームズの住宅は、政府が普及を促進する「長期優良住宅」の認定を受けています。長期優良住宅とは、平成21年6 月4 日に施行された、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に該当する建物で、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅です。家が長持ちすることで、次の世代に家を引き継ぐことができ、同時に環境への負荷も軽減できます。また、長期優良住宅の認定を受けた住宅は、住宅ローン減税(控除率最大1.0%)や、その他の税制優遇(不動産取得税・固定資産税など)、住宅ローンの金利優遇(フラット35S、フラット50の適用)など、様々なメリットを受けることができます。

  • [長期優良住宅認定を受けるには]
  • ・長持ちすること/認定条件:劣化対策等級 最高等級3 創建ホームズ:最高等級3に対応
  • ・地震に強いこと/認定条件:耐震等級 2以上 創建ホームズ:最高等級3に対応
    ※3階建ての場合は等級2に対応
  • ・メンテナンスしやすいこと/認定条件:維持管理対策等級 最高等級3
    創建ホームズ:最高等級3に対応
  • ・省エネであること/認定条件:省エネルギー対策等級 最高等級4
    創建ホームズ:最高等級4に対応
  • ・街並みに調和すること
  • ・維持管理計画があること
  • ※上記の他に、「変化に対応できる空間の確保」などの諸条件があります。
  • ※長期優良住宅について詳しくは国土交通省のページをご覧ください。

■ 省令準耐火構造に認定
創建ホームズの住宅は、2階建てにおいて、通常の防火構造よりも強固な「省令準耐火構造」を標準で採用。隣家などから火をもらわない「外部からの延焼防止」、火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない「各室防火」、万が一部屋から火が出ても延焼を遅らせる「他室への延焼遅延」、3つの性能を持つ住宅として、住宅金融支援機構が定める基準を満たしています。この省令準耐火構造の認定を受けた住宅は、一般の木造住宅よりも火災保険料が割安となるメリットがあります。
※従来のHPB工法の仕様による一部の建物は「省令準耐火構造」を満たしておりません。

■ ISO9001とISO14001を取得
品質マネジメントシステムの国際規格「ISO9001」と、環境マネジメントシステムの国際規格「ISO14001」を取得。環境負荷を低減させた、高品質で高精度な住宅を提供しています。

■ 自社設計基準・施工マニュアルを遵守
自社設計基準(約140 項目)、施工マニュアル(約260 項目)による設計ルールおよび施工手順の遵守により品質管理を徹底しています。

■ 一貫体制で確かな家創り
企画から設計、施工、アフターサービスまで、すべての行程を自社で行う一貫体制を確立。ひとつのプロジェクトに各部署の担当者がチームとなって取り組むことで、細かな部分まで目の行き届いた、厳格な品質管理を実施しています。

■ 窓口は24時間・365日受付
時と場所を選ばない、住まいのトラブル。創建ホームズでは、水回り、鍵、ガラス、電気などのトラブルに、平日(日中)はカスタマーセンターで、夜間・土日祝日は緊急コールセンターで、それぞれ受付を行っています。

■ 定期点検で住みはじめてからも安心
お引き渡しから、6ヶ月、1年、2年、5年、10年後と、住まいの状態を細かくチェック。また、建築時の図面や定期点検の実施内容を、全棟アフターサービスカルテによって管理しています。

■ 独自の保証
短期(1〜2年)・長期(10年)の保証を付けてお引き渡しいたします。万一の場合でも、迅速に対応いたします。

■ 顧客アンケートからのフィードバック
お引き渡し後の「お客さまアンケート」や、入居約1年後の「住まい心地アンケート」のご回答、定期点検等でお伺いした際にいただくご意見やご要望について、常に内容の分析・検討を行い、フィードバックを実践。よりよい家づくりのために、常に小さな改善を積み重ねています。

■ 住宅瑕疵(かし)担保責任保険
創建ホームズの住宅は、指定を受けた事業者の「住宅瑕疵担保責任保険」に加入しています。住宅瑕疵担保責任保険とは、住宅瑕疵担保履行法により、平成21年10月1日から新築住宅の請負人や売主に、瑕疵担保責任を確実に履行するため義務付けられた保険制度です。万が一、新築住宅に瑕疵(欠陥)があった際にも、保険金で補修を行えるため安心です。
※詳しくは住宅瑕疵担保責任保険協会のページをご覧ください。

■ 施工検査
ISO9001の規格に則り当社独自の品質マネジメントシステムを設け、各工程で検査を実施。さらに第三者機関による検査も受けることで、より安心で安全な住まいを提供しています。

■ 将来を見据えた可変型プラン
一棟一棟構造計算を行うことによって、間取りの変化に柔軟に対応可能な可変型の設計を採用しています。3LDKの一部屋を分割し4LDKにリフォームを行うなど、ライフスタイルや家族時構成の変化に合わせたプランの提案が可能です。 ※プランにより対応できない場合があります。